現在房價高漲預算不足的時候通常都會買三房改成二房，但二房的格局通常不好，常有採光和通風等問題。不過如果建商願意的話，還是能蓋出格局兩好的兩房房型，特別是抓在基地400坪上下的房子特別有機會，以下是我找到幾個好的兩房建案格局，提供大家參考。
雖然是二房，但坪數仍然有差距，以下依照坪數大小介紹：
28坪台中大里立彩Fancy
文章封面就是台中大里立彩Fancy的二房格局，用28來做2房才有機會把格局做好，以下是台中大里立彩Fancy的格局優點：
- 雙面採光，這個格局更強的是雙衛浴都有開窗。雖然我認為這個時代有好的四合一暖風機就夠了，不過大家既定的想法還是想要廁所開窗。
- 有入門玄關可以規劃鞋櫃，這在兩房格局中幾乎不可能做到。
- 擁有前後陽台。
- 半開放式廚房，要隔成封閉式也沒問題，進可攻退可守。
- 兩個房間都可以放雙人床，且櫃子不用站在床上拿東小ㄧ。
- 格局幾乎不吃柱子。
這應該是我看過最完美的二房格局產品了，如果硬要吹毛求疵的話只有一點，進入主臥室需要留一點走道。如果可以客變的話則用縮小公共衛浴的方式來處理更能放大公領域的空間。
24-26坪：台北奇岩長耀四季
長耀四季也是兩棟400坪左右大小的基地，看左邊這棟的平面圖，可以看到不論26.28或24.71這兩個坪數的二房，都能做到以下優點：
- 雙面採光，不過可惜的是進光面是廚房不是客廳，有的人認為這樣客廳就屬於暗廳，但我認為現在坪數都那麼小了，有進光面都屬於明廳。
- 24.71坪的有玄關，但空間不夠做鞋櫃滿可惜的，進門後左邊的牆也不能做，會擋到廁所的門。
- 26坪的產品有一間廁所沒開窗，24坪的會間都沒開窗。
- 空間利用完整、沒有多餘的走道空間。
- 開放式廚房，除非用折疊拉門否則不能完全解決油煙問題。
- 格局都不吃柱。
22坪林口九揚華樂
林口九揚華樂基地面積有734坪卻能做出二房雙面採光的房型，秘訣在於挖出了一個天井，讓次臥室、工作陽台和廚房都有通風採光面非常厲害！
- 22坪這麼小的房子卻還有封閉廚房實在很難得，不過以這個案子來說其實也是不得已的狀態，因為如果做開放廚房的話，第二間房會變成暗房。不然就得犧牲主臥室的空間再前移動牆壁，其實意義都一樣。
- 因為封閉廚房的原因，竟然能在玄關出弄出一個鞋櫃非常厲害，但也因為旁邊就是浴室，所以被隔出了一個走道位置，在這麼小尺寸的房型應該盡量不要有走道位置才好。
- 這個房型竟然還有前後陽台，在這麼小的房型也是非常的驚奇。但反過來說，選擇這麼小坪數的消費者就是預算有困難，以這個格局來說其實其實並不需要前陽台，算回權狀面積的話可以省下約1.5坪的坪數，以林口預售屋的價格約70萬來算，那至少省下了105萬的預算空間。
- 浴室只有一個，兩人家庭會比較適合，如果遇到三急的狀態的話，那就利用公設層廁所就好。
- 主臥室的部分吃了一點柱子但影響不大。
以上就是三間好的二房房型的格局規劃，希望大家都能找到自己的宜居住宅。