想要自己有一個雙北養老宅該怎麼找地點呢？人生打拼到一個階段，成家立業後小孩慢慢長大離家，接下來要思考的，就是退休後的日子，如果經濟能力許可，最理想就是買一間屬於自己退休房。不過想買養老宅，要注意哪些事項呢？
也許你現在離退休還早，但只要是人都會慢慢變老，無論是要買來投資或將來自住，不妨現在好好規劃屬於自己的銀髮宅吧！現在加入官方LINE，我們將為您提供免費諮詢：https://lihi1.com/rTE84
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退休買房必須考慮的4件事：生活品質、醫療資源、交通機能、社交圈
幾乎每隔一段時間，在各大論壇都有類似討論，去年就有網友在PTT發問，年約60歲的父母，住在台北30年的舊大樓，最近在計劃退休買養老宅，究竟在地點與生活條件的考量該注意什麼呢？本篇就來好好討論！
首先最重要的是，退休族的置產條件，不再像年輕時買房會以上班通勤、小孩學區…等為主，取而代之的是更重視生活品質與醫療資源。然而，雖然退休不用再通勤趕上班，但考量到就醫需求、或要去拜訪親友，交通機能也不能太差。另外，社交圈對老人家也很重要，如果能與熟悉的親友噓寒問暖、日常生活中有個照應，對銀髮族的退休生活調適有很大幫助，甚至如果想活到老學到老，附近有能供銀髮族學習新知的社區大學更理想。
雙北養老購屋地點推薦清單
講到這裡，可整理出養老宅購屋4大重點，那就是「生活品質、醫療資源、交通機能、社交圈」，要同時滿足這幾個條件，其實難度不亞於年輕時買房，如果原本是住在台北，哪些地方值得考慮呢？
林口重劃區-交通、就醫方便 濕氣重美中不足
首先林口重劃區是不錯選擇，交通方面還有機場捷運與公車轉運站，能快速通勤往返台北，林口長庚醫院就醫也很方便。此外，林口擁有相當多公園綠地，雖然符合老人對生活環境的要求，但缺點是林口位在山上，氣候潮濕且容易起霧，尤其溼氣對老人健康會造成負擔；另外，林口生活環境被工業區大量工廠包圍，空氣品質讓人充滿疑慮，這些都是美中不足之處。
▲林口擁有相當多公園綠地，加上就醫也很方便，整體符合老人對退休生活的要求，美中不足的是氣候潮濕容易起霧（圖片來源：新北市政府地政局）。
北大特區-街廓綠地適合退休步調
另外有蠻多網友推崇北大特區，近幾年北大特區給人綠地廣大、街廓整齊的新氣象，這樣的生活環境，非常適合退休後的生活步調，加上台北大學有銀髮族社區大學課程，各大社區與區公所，也推出各式各樣的老人活動，無論是社交或學習都非常精彩，整體環境超適合養老。醫療部份，北大特區有恩主公醫院，非交通尖峰時段，約半小時就能抵達台北，搭乘939公車沿途還會經過國泰醫院，或許開車前往土城醫院也很方便。
▲北大特區給人綠地廣大、街廓整齊的新氣象，這樣的生活環境，非常適合退休後的生活步調（圖片來源：Google Map）。
土城重劃區-醫療資源豐富、交通四通發達
既然提到土城，其實這裡也是退休宅的考量地點，海山捷運站不僅交通便利，且鄰近土城醫院與亞東醫院，距離雙和醫院也只要15分鐘車程，搭轉捷運藍線也能直達台大醫院；如果是土城重劃區，將來還有萬大線、三鶯線、北土城交流道，加上現有的板南線，打造四通發達的交通網路。
▲海山捷運站不僅交通便利，且鄰近土城醫院與亞東醫院，距離雙和醫院也只要15分鐘車程（圖片來源：Google Map）。
北投、新店-好山好水好自在 吸引不少退休人士置產
好山好水的北投，也是許多人心目中理想的退休居所，新北投鄰近台北榮總與振興醫院；休閒部份，北投除了是著名的泡湯景點，周邊更有許多爬山路線與賞花秘境，加上交通便利、生活機能佳，非常適合愜意的退休生活。
另外，靠近碧潭的新店央北也是好地方，交通部份有環狀線捷運與小碧潭支線，醫療則有慈濟醫院與耕莘醫院，該區域無論平面道路或公園水岸，都規劃的非常適合老人生活，生活採買則有大型購物中心加持，也吸引不少退休人士置產。
▲新店央北鄰近碧潭風景區，好山好水非常適合老人生活，也吸引不少退休人士置產（圖片來源：新北市觀光旅遊網）。
新莊副都心-醫療資源不輸林口 唯商業氣息濃厚
近幾年很夯的新莊副都心，最大優勢就是距離台北近，醫療資源部份，除了有輔大醫院、衛福部台北醫院，從新北產業園區站搭乘捷運，也能直達林口長庚醫院，搭乘機捷也能直達台大醫院，整體醫療資源不輸林口。若是要雞蛋裡挑骨頭，那就是副都心裡有太商業區，加上公園綠地相對較少，生活步調或許不那麼放鬆舒適，另外舊市區環境也令人詬病，這點只能慢慢等待改善。
▲新莊副都心最大優勢為距離台北近，醫療資源也很完整，缺點為商業氣息濃厚（圖片來源：維基百科）。
萬華-鄰近台北車站 生活機能完整
如果你希望距離台北愈近愈好，萬華也值得好好考慮，雖然萬華過去給人市容老舊、人口複雜的刻板印象，但近幾年整體發展愈來愈好，且光是鄰近台北車站這項最大優勢，搭捷運無論到哪都很方便，距離資源齊全的台大醫院也很近，其中靠近西昌街周邊地區，附近有熱鬧商圈與河濱公園，生活機能好到無可挑剔，小編最近剛好有一位朋友在這裡置產，原本是打算買來投資，但他最近表示以後可能直接當成養老宅。
▲近幾年萬華整體發展愈來愈好，顛覆過去給人環境複雜的刻板印象，優勢為生活機能佳、且距離台北車站近（圖片來源：剝皮寮官網）。
不過以上這些討論，都是在資源豐富的雙北，就算住在偏遠的蛋白區，頂多30多分鐘就能到大醫院，如果今天是在其他縣市，那又另當別論了。大家在購買養老宅會做哪些評估呢？也歡迎大家留言討論囉！
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