台北市30年以上的老屋佔全市72%以上，加上最近基泰建設連續壁施工不當造成鄰屋公寓傾斜毀損，更讓台北市政府加速都更的決心。最近台北市政府提出更高誘因的危老都更方案，海砂屋和耐震力不強有明顯危險的老屋，都更容積獎勵最高可達100%。
台北市長蔣萬安宣布，為促進危險老舊建築的更新及提升房屋耐災能力，將推出「台北市防災型都市更新專案」和「台北市整建住宅專案計畫」。此舉是為了改善台北市約64萬戶30年以上老宅的安全問題，特別是海砂屋和耐震力不足的建築。
新政策包括提供最高100%的容積獎勵以及多元協助，以促使符合法定條件的房屋進行重建或整建。蔣萬安強調，透過精準資料分析，希望能對至少5,000戶海砂屋和10,000戶整建住宅提供即時的幫助，並讓數十萬未達現代耐震標準的房屋有機會重獲新生。
此外，政策亦旨在通過專案管理和加速審議等方式，加速危險建物的重建進程，以實現打造安全、宜居和耐災韌性的台北城市的目標。
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台北的老屋情況
在大同區的迪化街，許多老房子已有上百年歷史。這些傳統的房屋，如洋樓和店鋪房，反映出台北早期的建築風格和歷史。建城139年的台北,老屋比例占72%。屋齡30年以上老宅64萬戶，老舊危險的居住環境，需要你我合力改變。
都更政策的目的
近年來，文山區的舊公寓因都更政策進行了重建，如木新活動中心的海砂屋，取而代之的是現代化大樓，設施更齊全，也更符合安全規範。都更政策的進步,是為了幫助更多的老舊社區提供更安全的居住環境。
防災措施及誘因
2016年台南地震後，台北市政府加大了對老舊建築物的安全檢查力度，並為鼓勵屋主進行加固或重建提供了諸多誘因。防災行動更加強，增誘因，基準容積1.8倍。台北市危險建物獎勵給予增額容積，最高可到2倍。減少災害，加速海砂屋及耐震能力不足之危險建築物重建。
加速都市更新流程
信義區的某些舊社區，由於都市更新政策的推動，經過縮短的審議時間，成功地從舊有的社區轉型為現代化的住宅區，加速辦理都市更新流程。危險建物進度管控，縮減審議時間，免協調程序，依法執行強制拆除。
台北市的居住問題
台北市整建住宅產權複雜，房屋老舊，公共環境漏水，例如萬華區的龍山寺周邊地區，因為多年的城市發展，產生了許多產權複雜和環境老舊的問題，需要進行整建。市埔團隊輔導整宅推動都更，保障居住水準。
整宅更新的誘因
整宅型都更，增容積。整宅獎勵法定容積50%，含都更容獎容積最高2倍。例如中正區某社區利用政策提供的增容積誘因，成功地進行了整體都更，將舊有的公寓轉型為現代化大樓。
經濟支援措施
北投的某老屋屋主，由於經濟困難無法支付都更費用，但經由市政府的經濟支援計劃，成功得到了貸款和利息補助，協助經濟弱勢互申請貸款，支付弱勢所有權人差額繳付支利息。
協助民眾進行都更
其協力，公辦、民辦皆可申請。台北市住屋中心進場溝通，支援民眾推動都更，舉辦說明會，多元溝通管道。例如士林區有一個老社區，透過台北市住屋中心的輔助和說明會，居民們獲得了都更的知識和資源，順利地進行了社區更新。
