作者: simon

央行第六波信用管制的目的是，用這個方法來迫使投資客不去買第二戶，因為自備款提高且槓桿效果變差，沒有房子的自住客則少了競爭對手，就不會被逼著競價購買。但台灣現在錢很多，這些不去買第二房的錢，會流去哪裡呢？

地主在委建或合建前，應該評估自己的資金狀況和風險承受能力，並與其他地主和營造廠或專業團隊溝通協調，請求專業的估價師和律師協助簽訂合約和保障權益，要求提供完善的信託續建、質量保證、保險和擔保機制，並定期檢查工程進度和品質。

潤泰集團為台灣相當知名的品牌建商，潤福養生村打造的中高齡銀髮專用住宅，採飯店式經營管理，為標榜設備齊全之高級老人住宅，希望每天都能享受住在高級飯店的感覺。

購買銀髮住宅不論是新成屋或者是預售屋，在看格局的時候每個買家都會看得一個點是：廁所有沒有開窗成為房屋格局好壞的一個判斷點。廁所沒有開窗的話，洗完澡後的濕度上升和上完廁所後味道不能快速消散，都成為沒開窗的衛浴成為缺點。

台北市30年以上的老屋佔全市72%以上，加上最近基泰建設連續壁施工不當造成鄰屋公寓傾斜毀損，更讓台北市政府加速都更的決心。最近台北市政府提出更高誘因的危老都更方案，海砂屋和耐震力不強有明顯危險的老屋，都更容積獎勵最高可達100%。

購買退休後用的銀髮住宅，需要配一個停車位嗎？從常理的觀點來看銀髮住宅需要的是良好的大眾交通設施可以配合，也因為年紀大的原因，並不需要花個二百萬以上購買一個車位。真的急須出門的話，叫Uber或計程車就可以了。