宜居住宅觀察站

南港國賓大這個住宅案特別適合那些未來會在附近上班，並且喜歡經常跑河濱的族群。這是因為該案的住宅棟緊鄰河岸，社區過馬路就能到達基三號疏散門。然而，該區的生活機能還需要一段時間才能完善。如果是在其他區域工作的人，購買這裡可能不太合適。

長期存錢要買一個大東西（量子電腦、房子頭期款、進口車、留學、結婚費用…etc）可以考慮存黃金。所以當你要存一個大錢的時候，例如房屋的頭期款300萬，那最好的手段是1.賺外國錢 2.不要把錢以新台幣置放。

一年前的今天因為房市冷盤，我拉著太太台北東南港、北北投、南央北都看了一遍，幾乎每個預約的代銷中心都只有我這一組客人笑臉迎人耐心講解。因為是難得的買方市場，去年這個時候我滿用力鼓吹年輕人趕快去看房，也提到品牌建商二房型的產品是最佳選擇。殊不知新青安房貸的威力就此開始發酵…

央行第六波信用管制的目的是，用這個方法來迫使投資客不去買第二戶，因為自備款提高且槓桿效果變差，沒有房子的自住客則少了競爭對手，就不會被逼著競價購買。但台灣現在錢很多，這些不去買第二房的錢，會流去哪裡呢？

地主在委建或合建前，應該評估自己的資金狀況和風險承受能力，並與其他地主和營造廠或專業團隊溝通協調，請求專業的估價師和律師協助簽訂合約和保障權益，要求提供完善的信託續建、質量保證、保險和擔保機制，並定期檢查工程進度和品質。

繼前兩篇介紹過養生村與銀髮住宅定義、類型、投資回報與市場未來性，本篇我們來統整台灣目前主要銀髮住宅費用，銀髮住宅又分成老人公寓、安養中心、養生村、酒店式會館…等多種不同類型。以下，我們介紹收費較高的養生村或酒店式會館，若你的口袋夠深不妨可好好考慮。第一間的潤福生活新象，光保證金最少就要新台幣700萬，有沒有很嚇人啊！