宜居住宅觀察站

央行第六波信用管制的目的是，用這個方法來迫使投資客不去買第二戶，因為自備款提高且槓桿效果變差，沒有房子的自住客則少了競爭對手，就不會被逼著競價購買。但台灣現在錢很多，這些不去買第二房的錢，會流去哪裡呢？

地主在委建或合建前，應該評估自己的資金狀況和風險承受能力，並與其他地主和營造廠或專業團隊溝通協調，請求專業的估價師和律師協助簽訂合約和保障權益，要求提供完善的信託續建、質量保證、保險和擔保機制，並定期檢查工程進度和品質。

繼前兩篇介紹過養生村與銀髮住宅定義、類型、投資回報與市場未來性，本篇我們來統整台灣目前主要銀髮住宅費用，銀髮住宅又分成老人公寓、安養中心、養生村、酒店式會館…等多種不同類型。以下，我們介紹收費較高的養生村或酒店式會館，若你的口袋夠深不妨可好好考慮。第一間的潤福生活新象，光保證金最少就要新台幣700萬，有沒有很嚇人啊！

潤泰集團為台灣相當知名的品牌建商，潤福養生村打造的中高齡銀髮專用住宅，採飯店式經營管理，為標榜設備齊全之高級老人住宅，希望每天都能享受住在高級飯店的感覺。

購買銀髮住宅不論是新成屋或者是預售屋，在看格局的時候每個買家都會看得一個點是：廁所有沒有開窗成為房屋格局好壞的一個判斷點。廁所沒有開窗的話，洗完澡後的濕度上升和上完廁所後味道不能快速消散，都成為沒開窗的衛浴成為缺點。

位在「亞洲健康智慧健康園區」感興趣，這是一個位於新竹關西的頂級養生村，結合環境、溫泉、餐飲、醫學和護理五合一的銀髮住宅，如果你正在找適合的養生村或銀髮住宅，特別是新穎的住宅，「亞洲健康智慧健康園區」值得一看。