一般人看房子一定會看的兩個角度，一個是廁所開窗；另一個是雙面採光。兩者其實也互為因果，房子如果沒有雙面採光的話，廁所就很難做到廁所開窗。
要求小戶型房子一定要雙面採光，其實是一種奢侈的需求，只有小基地面積400坪以下的房子，才有可能在小戶型房子做到雙面採光。但小基地的房子就會有戶數太少、管理費太高、休閒公設少甚至請不起管理員的問題。
大基地的建設中如果要小坪數的房子有雙面採光，這個房子一定要蓋成L型或卍字型等結構，雖然這些設計能達到採光需求，但在結構穩定性上相對傳統方正格局略顯不足。因此，若欲追求雙面採光，應考量結構設計的安全性與房屋結構的整體穩定性。
關鍵是基地大小
但現代房子很貴，所以建案都往小坪數蓋，如果不是基地很小的房子產品的話，小坪數就很難做到雙面採光。所以又要大基地、小坪數又有雙面採廣的房型就很可貴，除了難能可貴以外價格還很貴。
但建築技術其實一直在進步，現在的四合一暖風機其實就能很快地將廁所乾燥，通風的問題可以裝全熱交換機處理，就能一舉解決小房型和廁所通風的問題。
房屋內太多牆其實都是單面採光
雙面採光其實也可能是個迷思，因為就算房子格局有雙面採光，但因為要隔房間、客廳、餐廳等隔牆，其實每個空間都只享有一個窗戶，除非整個打通，否則真實還是單面採光而已，並不需要那麼計較。
通風問題仍然可以透過全熱交換機解決，20-30萬的全熱交換機如果可以幫助使用者擴大更多房子的選擇，其實還滿划算的。而且因為一般人很在意或只會看這二個點，所以不是雙面採光或廁所開窗的房子反而更有談價的空間。
(1).大基地的小坪數房子又有雙面採光，那有可能這個房子不是方正蓋好，可能是L字型或卍字型，不是最安全的結構設計，不過不是最安全仍然安全就是。
(2).安裝全熱交換機需要吃掉40-50公分的高度，所以要考慮該房子的樓高或者爽快地做工業風。
下個結論，以小坪數房型來說，基地大小、雙面採光、結構穩定這三個元素，最多只能得到兩項，那要哪二項就看自己判斷囉！