年輕人現在趕快去看房子，主要是預售屋，因為：
因為第七波信用管制的原因，房市迅速走冷，不論是中古屋或預售屋的交易量都急遽下滑。在銀行資金嚴厲控管下，現在只有兩類人可以買房，一個是手頭現金充足的富人群、這群人不多且聰明錢要去聰明處，房地產不一定是這群人手上資金的落腳點；另一群人則是首購族群，因為這是銀行目前最願意放行貸款的購屋者，特別是具有新青安房貸政策的購屋族，現在實在很推薦這群人去看房，因為你們現在少了很多競爭者。
也許你現在離退休還早，但只要是人都會慢慢變老，無論是要買來投資或將來自住，不妨現在好好規劃屬於自己的銀髮宅吧！如果你手上有土地，也可以跟我們討論合建，一起打造最棒的銀髮住宅。現在加入官方LINE，我們將為您提供免費諮詢：https://lihi1.com/rTE84
房市冷去看屋最棒了
現在房市超冷，你去看房銷售人員都超級客氣，詳盡說明且知無不言。好的預售做的根本就是豪華版的密室逃脫，而且看完一輪還會送飲料點心給你喝。一趟二個小時下來還免費，在寒冷的冬天比去看電影泡咖啡廳划算。
然後你又能學習新知，環境發展、交通建設、建材裝潢、制震工法、隔音玻璃、格局採光，都有貼心的人員解釋給你聽，還能帶走精美的說明書。有問題就問，絕對不輸去上一堂建築裝潢課，當然銷售會強調自身優點，但也沒關係聽就是了、多問一點更好。
最後會談價錢和付款期數，還能上一堂財務和業務談判課。有的建案整個期數付30%，有的可以降到20%，問銷售可不可以降。有的簽訂就要15%、有的只要6%，談談看。一坪70萬銷售第一次優惠能給多少，是早鳥價還是不二價，這些第一手的接觸都是很棒的學習。
帶著這些第一手的資訊再回頭上網查資料比對，就會發現網路上的資料還真不多，恭喜你又多了一些知識和能力了！
具有新青安資格的購屋族建議要用上
新青安房貸將在2026年結束，目前並不確定時間結束後還有其他的青年優惠購屋政策，新青安的優惠包括前三年1.77%、5年寬限期和40年的還款期。有人說房貸背到40年要多繳非常多的利息超不划算，這個想法有錯誤，如果你有能力的話也可以10年提前還完啊。就好像我跟你借錢，分40年還清就可，但我有錢了可以在第10年就還清，那剩下30年就不用繳利息。
不然等未來房市熱起來之後，仲介和代銷又要開始跩了…趁現在先學起來，到時候就能快狠準。真的！而且政府現在還推青安優惠貸款，根本就是銷售最想要的一群消費者，絕對客客氣氣對待的。
除了預售屋以外，2025年的預售屋交屋量高達10萬件以上，屆時有許多原本購買預售屋卻因為第七波信用管制，第二房5成、第三房3成的銀行貸款限制，迫使購屋者在轉成屋前提前拋售，都有機會買到更便宜的房子，特別是台中、桃園和新北市都會有一定的建案成交潮，首購族可以把握這個機會喔！