存錢買房頭期款 建議從存黃金開始

長期存錢要買一個大東西(量子電腦、房子頭期款、進口車、留學、結婚費用…etc)可以考慮存黃金。

台幣弱,但台灣物價低所以感受不強烈

先從台灣物價來看,大麥克指數中台灣一顆大麥克只要新台幣75元,美國一顆大麥克要159元。和台灣人均GDP差不多的日本和韓國一顆大麥克要100元和116元。

驚訝的是2023年美國人均GDP為80,035美元;台灣為73,344美元。美國只有台灣的1.1倍。

這代表台灣非常的貧富不均,多賺出來的錢可能都在以出口為導向的製造業,特別是半導體產業。另外也可以看出台灣本地的物價過於便宜,意思是這個台幣本身在台灣是好用的,而外匯(賺國外錢)在台灣來說是超級好用。

這也間接驗證我們的政府還是努力讓台幣處於弱勢貨幣的狀態,好讓以出口為導向的製造業好賣產品。

台幣弱,但台灣物價低所以感受不強烈。

▲黃金存摺教學:如何用最低成本投資黃金

存頭期款的期間貨幣又貶值了

所以當你要存一個大錢的時候,例如房屋的頭期款300萬,那最好的手段是1.賺外國錢 2.不要把錢以新台幣置放。

又如果不能賺外國錢的話,將台幣換成外幣會有匯率的風險、換成股市也有波動的風險,可能比較好的方式是換成黃金。

去年我查過資料,根據《樂屋網》調查,實價上路前後共20年間,台北市從2002年每坪平均20.42萬元,到2022年漲至76.64萬元,足足漲了3.75倍。

但如果以台幣對黃金價格來計算的話:

2002年平均310美元/盎司=10,850新台幣(以當年平均匯率35計算);2022年平均1801美元/盎司=54,030新台幣(以當年平均匯率30計算),漲了4.98倍。

以平準購買力的話,黃金一定沒有問題的、甚至過台北市房地產漲幅。特別是你存的錢是要買進口貨例如轎車或量子電腦,或者是不鳥台灣低廉物價的房地產,存錢週期超過三年的話,黃金都是不錯的選擇。

對了,如果後來真的買房後,也可以還房貸幾年後把錢增貸出來買黃金,對衝台灣房屋的地緣政治風險。

(圖片來源:Freepik

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