在金融穩定的框架下,中央銀行對於國家債務、企業債務和家庭債務水準的高度關注,這些債務層級在房地產市場的表現上有著直接的影響。特別是當短期放款大量流向財務狀況脆弱的借款者時,央行將面臨高度風險,尤其在經濟反轉的情況下,這些借款者可能無法按期償還債務,甚至選擇棄房,造成法拍增加,最終引發金融機構的風險,這也是央行祭出第七波信用管制的原因。
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南港國賓大住宅建案:未來生活機能展望
南港國賓大這個住宅案特別適合那些未來會在附近上班,並且喜歡經常跑河濱的族群。這是因為該案的住宅棟緊鄰河岸,社區過馬路就能到達基三號疏散門。然而,該區的生活機能還需要一段時間才能完善。如果是在其他區域工作的人,購買這裡可能不太合適。
繼續閱讀存錢買房頭期款 建議從存黃金開始
長期存錢要買一個大東西(量子電腦、房子頭期款、進口車、留學、結婚費用…etc)可以考慮存黃金。所以當你要存一個大錢的時候,例如房屋的頭期款300萬,那最好的手段是1.賺外國錢 2.不要把錢以新台幣置放。
繼續閱讀新青安房貸的影響:開後照鏡看一年來房市變化
一年前的今天因為房市冷盤,我拉著太太台北東南港、北北投、南央北都看了一遍,幾乎每個預約的代銷中心都只有我這一組客人笑臉迎人耐心講解。因為是難得的買方市場,去年這個時候我滿用力鼓吹年輕人趕快去看房,也提到品牌建商二房型的產品是最佳選擇。殊不知新青安房貸的威力就此開始發酵…
繼續閱讀央行第六波信用管制 七都購買第二房限制貸款只能到六成會造成什麼影響?
央行第六波信用管制的目的是,用這個方法來迫使投資客不去買第二戶,因為自備款提高且槓桿效果變差,沒有房子的自住客則少了競爭對手,就不會被逼著競價購買。但台灣現在錢很多,這些不去買第二房的錢,會流去哪裡呢?
繼續閱讀自有地想委建風險不可不知:7項風險營造廠的篩選和合約為首要考量
地主在委建或合建前,應該評估自己的資金狀況和風險承受能力,並與其他地主和營造廠或專業團隊溝通協調,請求專業的估價師和律師協助簽訂合約和保障權益,要求提供完善的信託續建、質量保證、保險和擔保機制,並定期檢查工程進度和品質。
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