雙北養老宅

雙北養老宅買哪裡好?這幾個地點值得考慮

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想要自己有一個雙北養老宅該怎麼找地點呢?人生打拼到一個階段,成家立業後小孩慢慢長大離家,接下來要思考的,就是退休後的日子,如果經濟能力許可,最理想就是買一間屬於自己退休房。不過想買養老宅,要注意哪些事項呢?

也許你現在離退休還早,但只要是人都會慢慢變老,無論是要買來投資或將來自住,不妨現在好好規劃屬於自己的銀髮宅吧!現在加入官方LINE,我們將為您提供免費諮詢:https://lihi1.com/rTE84

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退休買房必須考慮的4件事:生活品質、醫療資源、交通機能、社交圈

幾乎每隔一段時間,在各大論壇都有類似討論,去年就有網友在PTT發問,年約60歲的父母,住在台北30年的舊大樓,最近在計劃退休買養老宅,究竟在地點與生活條件的考量該注意什麼呢?本篇就來好好討論!

首先最重要的是,退休族的置產條件,不再像年輕時買房會以上班通勤、小孩學區…等為主,取而代之的是更重視生活品質與醫療資源。然而,雖然退休不用再通勤趕上班,但考量到就醫需求、或要去拜訪親友,交通機能也不能太差。另外,社交圈對老人家也很重要,如果能與熟悉的親友噓寒問暖、日常生活中有個照應,對銀髮族的退休生活調適有很大幫助,甚至如果想活到老學到老,附近有能供銀髮族學習新知的社區大學更理想。

雙北養老購屋地點推薦清單

講到這裡,可整理出養老宅購屋4大重點,那就是「生活品質、醫療資源、交通機能、社交圈」,要同時滿足這幾個條件,其實難度不亞於年輕時買房,如果原本是住在台北,哪些地方值得考慮呢?

林口重劃區-交通、就醫方便 濕氣重美中不足

首先林口重劃區是不錯選擇,交通方面還有機場捷運與公車轉運站,能快速通勤往返台北,林口長庚醫院就醫也很方便。此外,林口擁有相當多公園綠地,雖然符合老人對生活環境的要求,但缺點是林口位在山上,氣候潮濕且容易起霧,尤其溼氣對老人健康會造成負擔;另外,林口生活環境被工業區大量工廠包圍,空氣品質讓人充滿疑慮,這些都是美中不足之處。

林口養老宅

▲林口擁有相當多公園綠地,加上就醫也很方便,整體符合老人對退休生活的要求,美中不足的是氣候潮濕容易起霧(圖片來源:新北市政府地政局)。

北大特區-街廓綠地適合退休步調

另外有蠻多網友推崇北大特區,近幾年北大特區給人綠地廣大、街廓整齊的新氣象,這樣的生活環境,非常適合退休後的生活步調,加上台北大學有銀髮族社區大學課程,各大社區與區公所,也推出各式各樣的老人活動,無論是社交或學習都非常精彩,整體環境超適合養老。醫療部份,北大特區有恩主公醫院,非交通尖峰時段,約半小時就能抵達台北,搭乘939公車沿途還會經過國泰醫院,或許開車前往土城醫院也很方便。

北大特區養老宅

▲北大特區給人綠地廣大、街廓整齊的新氣象,這樣的生活環境,非常適合退休後的生活步調(圖片來源:Google Map)。

土城重劃區-醫療資源豐富、交通四通發達

既然提到土城,其實這裡也是退休宅的考量地點,海山捷運站不僅交通便利,且鄰近土城醫院與亞東醫院,距離雙和醫院也只要15分鐘車程,搭轉捷運藍線也能直達台大醫院;如果是土城重劃區,將來還有萬大線、三鶯線、北土城交流道,加上現有的板南線,打造四通發達的交通網路。

海山捷運站養老宅

▲海山捷運站不僅交通便利,且鄰近土城醫院與亞東醫院,距離雙和醫院也只要15分鐘車程(圖片來源:Google Map)。

北投、新店-好山好水好自在 吸引不少退休人士置產

好山好水的北投,也是許多人心目中理想的退休居所,新北投鄰近台北榮總與振興醫院;休閒部份,北投除了是著名的泡湯景點,周邊更有許多爬山路線與賞花秘境,加上交通便利、生活機能佳,非常適合愜意的退休生活。

另外,靠近碧潭的新店央北也是好地方,交通部份有環狀線捷運與小碧潭支線,醫療則有慈濟醫院與耕莘醫院,該區域無論平面道路或公園水岸,都規劃的非常適合老人生活,生活採買則有大型購物中心加持,也吸引不少退休人士置產。

北投新店養老宅

▲新店央北鄰近碧潭風景區,好山好水非常適合老人生活,也吸引不少退休人士置產(圖片來源:新北市觀光旅遊網)。

新莊副都心-醫療資源不輸林口 唯商業氣息濃厚

近幾年很夯的新莊副都心,最大優勢就是距離台北近,醫療資源部份,除了有輔大醫院、衛福部台北醫院,從新北產業園區站搭乘捷運,也能直達林口長庚醫院,搭乘機捷也能直達台大醫院,整體醫療資源不輸林口。若是要雞蛋裡挑骨頭,那就是副都心裡有太商業區,加上公園綠地相對較少,生活步調或許不那麼放鬆舒適,另外舊市區環境也令人詬病,這點只能慢慢等待改善。

新莊養老宅

▲新莊副都心最大優勢為距離台北近,醫療資源也很完整,缺點為商業氣息濃厚(圖片來源:維基百科)。

萬華-鄰近台北車站 生活機能完整

如果你希望距離台北愈近愈好,萬華也值得好好考慮,雖然萬華過去給人市容老舊、人口複雜的刻板印象,但近幾年整體發展愈來愈好,且光是鄰近台北車站這項最大優勢,搭捷運無論到哪都很方便,距離資源齊全的台大醫院也很近,其中靠近西昌街周邊地區,附近有熱鬧商圈與河濱公園,生活機能好到無可挑剔,小編最近剛好有一位朋友在這裡置產,原本是打算買來投資,但他最近表示以後可能直接當成養老宅。

萬華養老宅

▲近幾年萬華整體發展愈來愈好,顛覆過去給人環境複雜的刻板印象,優勢為生活機能佳、且距離台北車站近(圖片來源:剝皮寮官網)。

不過以上這些討論,都是在資源豐富的雙北,就算住在偏遠的蛋白區,頂多30多分鐘就能到大醫院,如果今天是在其他縣市,那又另當別論了。大家在購買養老宅會做哪些評估呢?也歡迎大家留言討論囉!

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