現在房市超冷,你去看房銷售人員都超級客氣,詳盡說明且知無不言。好的預售做的根本就是豪華版的密室逃脫,而且看完一輪還會送飲料點心給你喝。一趟二個小時下來還免費,在炎熱的夏天比去看電影泡咖啡廳划算。
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買房選擇格局時一定要雙面採光的迷思
一般人看房子一定會看的兩個角度,一個是廁所開窗;另一個是雙面採光。兩者其實也互為因果,房子如果沒有雙面採光的話,廁所就很難做到廁所開窗。要求小戶型房子一定要雙面採光,其實是一種奢侈的需求,只有小基地面積400坪以下的房子,才有可能在小戶型房子做到雙面採光。
繼續閱讀少子化會讓房價下跌嗎?都市供給量仍然少
關於少子化未來房子無人會買、以及台北房價太貴的問題,我之前也寫過,以購買力的角度來看,20年來台北市房價的成長性其實沒有黃金高。黃金是購買力基準,所以事實不是台北市房價太貴,而是實質薪資倒退。
繼續閱讀央行第七波信用管制後 看房市的供需失衡問題
在金融穩定的框架下,中央銀行對於國家債務、企業債務和家庭債務水準的高度關注,這些債務層級在房地產市場的表現上有著直接的影響。特別是當短期放款大量流向財務狀況脆弱的借款者時,央行將面臨高度風險,尤其在經濟反轉的情況下,這些借款者可能無法按期償還債務,甚至選擇棄房,造成法拍增加,最終引發金融機構的風險,這也是央行祭出第七波信用管制的原因。
繼續閱讀存錢買房頭期款 建議從存黃金開始
長期存錢要買一個大東西(量子電腦、房子頭期款、進口車、留學、結婚費用…etc)可以考慮存黃金。所以當你要存一個大錢的時候,例如房屋的頭期款300萬,那最好的手段是1.賺外國錢 2.不要把錢以新台幣置放。
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