分類: 買房

一般人看房子一定會看的兩個角度，一個是廁所開窗；另一個是雙面採光。兩者其實也互為因果，房子如果沒有雙面採光的話，廁所就很難做到廁所開窗。要求小戶型房子一定要雙面採光，其實是一種奢侈的需求，只有小基地面積400坪以下的房子，才有可能在小戶型房子做到雙面採光。

關於少子化未來房子無人會買、以及台北房價太貴的問題，我之前也寫過，以購買力的角度來看，20年來台北市房價的成長性其實沒有黃金高。黃金是購買力基準，所以事實不是台北市房價太貴，而是實質薪資倒退。

在金融穩定的框架下，中央銀行對於國家債務、企業債務和家庭債務水準的高度關注，這些債務層級在房地產市場的表現上有著直接的影響。特別是當短期放款大量流向財務狀況脆弱的借款者時，央行將面臨高度風險，尤其在經濟反轉的情況下，這些借款者可能無法按期償還債務，甚至選擇棄房，造成法拍增加，最終引發金融機構的風險，這也是央行祭出第七波信用管制的原因。

長期存錢要買一個大東西（量子電腦、房子頭期款、進口車、留學、結婚費用…etc）可以考慮存黃金。所以當你要存一個大錢的時候，例如房屋的頭期款300萬，那最好的手段是1.賺外國錢 2.不要把錢以新台幣置放。