分類: 銀髮住宅設計

對於年輕人或銀髮族來說，購買25坪左右的二房是一個常見選擇，但不同年齡層的需求有所不同。年輕人可能更注重採光、格局與生活機能，而60歲以上的銀髮族則需要額外考慮無障礙設計、安全性與舒適性。以下從這些角度出發，詳細探討購買小坪數二房時需要注意的條件，並加入銀髮族需求的考量。

瀏覽高雄寶象藏三豐的建物官網，或許這個建案沒有找大牌建築師和十多項豪華公設和規劃，卻回歸到一個房子好用的原點來介紹，反而非常清新推薦給大家用另一種角度理解住宅。

一般人看房子一定會看的兩個角度，一個是廁所開窗；另一個是雙面採光。兩者其實也互為因果，房子如果沒有雙面採光的話，廁所就很難做到廁所開窗。要求小戶型房子一定要雙面採光，其實是一種奢侈的需求，只有小基地面積400坪以下的房子，才有可能在小戶型房子做到雙面採光。

購買銀髮住宅不論是新成屋或者是預售屋，在看格局的時候每個買家都會看得一個點是：廁所有沒有開窗成為房屋格局好壞的一個判斷點。廁所沒有開窗的話，洗完澡後的濕度上升和上完廁所後味道不能快速消散，都成為沒開窗的衛浴成為缺點。

購買退休後用的銀髮住宅，需要配一個停車位嗎？從常理的觀點來看銀髮住宅需要的是良好的大眾交通設施可以配合，也因為年紀大的原因，並不需要花個二百萬以上購買一個車位。真的急須出門的話，叫Uber或計程車就可以了。

無障礙設計比較多都在討論浴室怎麼做，但無障礙設計臥室的細節可多了，包括入口高低差、電動升降床和衣櫃、甚至是感應燈都有考量的地方喔！