宜居住宅觀察站

對於年輕人或銀髮族來說，購買25坪左右的二房是一個常見選擇，但不同年齡層的需求有所不同。年輕人可能更注重採光、格局與生活機能，而60歲以上的銀髮族則需要額外考慮無障礙設計、安全性與舒適性。以下從這些角度出發，詳細探討購買小坪數二房時需要注意的條件，並加入銀髮族需求的考量。

瀏覽高雄寶象藏三豐的建物官網，或許這個建案沒有找大牌建築師和十多項豪華公設和規劃，卻回歸到一個房子好用的原點來介紹，反而非常清新推薦給大家用另一種角度理解住宅。

現在房市超冷，你去看房銷售人員都超級客氣，詳盡說明且知無不言。好的預售做的根本就是豪華版的密室逃脫，而且看完一輪還會送飲料點心給你喝。一趟二個小時下來還免費，在炎熱的夏天比去看電影泡咖啡廳划算。

一般人看房子一定會看的兩個角度，一個是廁所開窗；另一個是雙面採光。兩者其實也互為因果，房子如果沒有雙面採光的話，廁所就很難做到廁所開窗。要求小戶型房子一定要雙面採光，其實是一種奢侈的需求，只有小基地面積400坪以下的房子，才有可能在小戶型房子做到雙面採光。

關於少子化未來房子無人會買、以及台北房價太貴的問題，我之前也寫過，以購買力的角度來看，20年來台北市房價的成長性其實沒有黃金高。黃金是購買力基準，所以事實不是台北市房價太貴，而是實質薪資倒退。

在金融穩定的框架下，中央銀行對於國家債務、企業債務和家庭債務水準的高度關注，這些債務層級在房地產市場的表現上有著直接的影響。特別是當短期放款大量流向財務狀況脆弱的借款者時，央行將面臨高度風險，尤其在經濟反轉的情況下，這些借款者可能無法按期償還債務，甚至選擇棄房，造成法拍增加，最終引發金融機構的風險，這也是央行祭出第七波信用管制的原因。