退休後住養老院想住得像大爺要準備多少錢?

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上次我們寫了一篇「就是不買房 老了退休時直接住養老院可行嗎?」,在經過簡單分析與計算,如果退休後想直接住進養老院,至少要準備560萬才夠,但這還只是在最基本的生活條件下。本篇我們就來討論,如果你想住得有生活品質,至少要準備多少錢呢?

什麼叫住得有生活品質?或許每個人定義不同,但至少生活中各種大小瑣事,只要願意多花錢,都有專人處理而不用煩惱。

去年「財訊雜誌」一篇報導中提到,目前為潤福新象住戶的吳紫瑛女士,當年退休時與先生討論,決定把台北市和平東路房子賣掉,直接住進淡水知名養生村-潤福新象,由於退休時吳紫瑛女士認為生養兒育女責任已了,加上考量到小兒子有機會到海外發展,在與孩子經過多次溝通,毅然決定賣房住進潤福新象,目前吳紫瑛女士已經87歲,想不到這一住就是18年。

▲吳紫瑛女士當年退休時與先生討論,把台北市和平東路房子賣掉,直接住進潤福新象,想不到這一住就是18年(圖片來源:潤福新象)。

高級養生村正夯 長輩住得有品質 子女探望像度假

儘管如此,當時吳紫瑛女士身邊很多人無法諒解(尤其是賣掉台北市中心的房子),但坦白講,吳紫瑛女士只是在追求退休後想過的生活,況且直到今天,要預約養生宅的難度愈來愈高,反而開始有許多退休朋友,都很羨慕吳紫瑛女士能提早卡位住進潤福新象。

吳紫瑛女士認為,住進潤福新象最大好處,就是生活大小事都有專人處理,平時不用自己倒垃圾、負擔房子各種開支,任何修繕或維修都有專人協助;若要往返醫院看病,就算是大半夜掛急診,也有專業的護理師陪同;吳紫瑛女士甚至開玩笑說,就算是最有錢的台灣首富-郭台銘,也不可能聘請60幾名員工24小時待命服務。

住進高級養生村最大好處,就是生活大小事都有專人處理,平時不用自己倒垃圾、任何修繕都有專人協助,就算是半夜掛急診,也有專業護理師陪同(圖片來源:潤福新象)。

退休後不必煩惱生活瑣事,茶來張口、飯來伸手只是最基本,居家每個環節都有專人打理,讓你能盡情做自己想做的事,其實只要住進能提供完整生活機能服務的私人退休住宿機構就能辦到,除了潤福新象,台灣其他像是好好會館、日勝生不老莊園…等高價位的養生村,都可以歸為此類型,雖然收費門檻高,但也受到年收入高族群的青睞。

以台灣第一個投資型退休宅-日勝生不老莊園為例,園區首創採類似飯店規劃、甚至還新增大型商場,提供多元化的住宿與服務模式,讓子女探望父母還可以住飯店,不僅長輩住起來有生活品質,就連來探望的子女也像在渡假。

說到渡假,台灣房屋在新竹關西推出的亞洲健康智慧園區,擁有正對南山、視野遼闊的先天地理優勢,6,000坪的基地主打溫泉,甚至還提供花卉療癒服務,將生活品質往上拉一個層級,不過僅提供出售,儘管單戶售價破兩千萬元,但開賣不久已售出超過9成。

位於三芝的日勝生不老莊園,首創採類似飯店規劃,提供多元化的住宿與服務模式,不僅長輩住起來有生活品質,就連來探望的子女也像在渡假(圖片來源:日勝生不老莊園)。

那麼,退休後想享受高品質生活,至少要準備多少錢呢?以剛才提到的潤福新象為例,如果選擇押租金方案,保證金至少要準備700萬元(於簽約時分4期繳交,解約時無息返還),1人居住的每月生活費約為25,250元(包含管理費、伙食費、私用/公用水電費),假使以住15年計算,總共必須準備:

700+2.525×12×15=1,154.5萬元

若是再加上其他開銷,例如個人休閒娛樂、醫療費用,甚至居住期再拉長,可能要再往上疊個幾百萬元。簡單來講,退休後想住得無憂無慮,維持一定的生活品質,至少準備個2,000萬元比較實在。

▲潤福新象押租金方案價格表(圖片來源:潤福新象)。

賣房可住飯店20年 退休生活新思維

除了花錢住高級養生村,以下再提供另一種退休宅新思維給大家參考。遠嫁至印尼的知名資深女星-白嘉莉女士,前年退休返回台北定居,比較特別的是,她並沒有住在自己買的退休宅,而是直接住進台北市信義區君悅酒店,當時已經71歲的她表示,對於退休住在飯店感到相當滿意,不但不需要特別找人打掃,飯店還提供各式各樣服務。

那麼不免好奇,白嘉莉女士退休後住在飯店,究竟要花多少錢?據瞭解,君悅酒店一整年住宿費用大約220萬元,我們以住20年計算,總共需要準備:

220×20=4,400萬元

大約就是一間台北市信義區40坪的房價,這樣的推算方式,也與前段吳紫瑛女士的方式很像(把房子賣掉住進飯店/養生村養老),然而住飯店好處又更多了,每天有專人打掃、衣服有人換洗、垃圾有人幫忙倒,三餐都不用自己動手,水電、瓦斯、網路、第四台…等費用全包,房間出問題立刻有師傅上門維修,遇到颱風或地震等天災,不用擔心要花錢修繕,想到哪裡隨時有人叫車接送,還能享受各式各樣公共設施,甚至地段肯定比市面上所有養老村好,鄰近熱鬧商圈與各大醫院,就算突然有醫療需求也毋需擔心。

▲女星白嘉莉女士前年退休返台定居,她並沒住在自己買的退休宅,而是直接住進台北市信義區君悅,一整年住宿費用大約220萬元。(圖片為示意照、圖片來源:君悅飯店)。

總而言之,退休後除了住在自己買的房或養老院,還必須先想好自己想過的生活,也許你現在距離退休還很遠,很難揣摩退休後的生活,但或許現在可以開始培養興趣或嗜好;當然最重要的是,趁年輕一定要努力賺錢、好好學習投資理財,多存一點錢,才能過自己最完美的退休生活。

參考資料來源:

【退休宅獨家報告】你願意用多少錢住退休宅?一圖看懂租金收費表

【工商時報】兒孫自有兒孫福 潤福安養享清福

3 comments

  1. 您好,
    謝謝您的細心整理,再請您協助更正或調整。

    距離關西交流道2分鐘車程的亞洲健康智慧園區,是租售並行,而且一戶不到兩千萬唷,當然,依照樓層不同、面向不同,價格也不一樣喔。預計2023年第一季正式開放入住唷!

    我們有出租方案唷,租金:保證金300萬房租:一個月6萬,加一個人1萬5千(含管理費)。

    我們是飯店型的度假養生村,園區五大服務簡單介紹:養生環境、溫泉、餐飲、醫學、護理。

    我們園區擁有一級美人湯碳酸氫鈉泉;更擁有5間餐廳;園區內直接設有醫學級門診中心,住戶可以優先掛號看醫生和領藥;最重要的是我們有高端護理之家,所以住在這邊,從自理到不能自理一條龍服務,美國流行的一站式養生。

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