台灣七大高級養生村費用比較:潤福生活保證金最少700萬

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繼前兩篇介紹過養生村與銀髮住宅定義、類型、投資回報與市場未來性,本篇我們來統整台灣目前主要銀髮住宅費用,銀髮住宅又分成老人公寓、安養中心、養生村、酒店式會館…等多種不同類型。以下,我們介紹收費較高的養生村或酒店式會館,若你的口袋夠深不妨可好好考慮。第一間的潤福生活新象,光保證金最少就要新台幣700萬,有沒有很嚇人啊!

覺得下面的養生村費用都太高,可以看我們整理的12間平價版養生村:「北部平價養生村費用總整理:包括老人公寓與安養中心」。如果想要在不同的國家退休,也可以看我們的日本銀髮住宅設計-九州阿部山養老院文章,各種設計巧思有夠貼心

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潤福養生村潤福生活新象:費用中保證金最昂貴

註:因為潤福來函照片版權為潤福所有,因此潤福養生村相關照片再請自行搜尋。

特色:由潤泰集團打造的中高齡銀髮專用住宅,採飯店式經營管理,為標榜設備齊全之高級老人住宅,希望每天都能享受住在高級飯店的感覺。
潤福養生村保證金/押租金:700~1,500萬元,依坪數而定(退租時全額無息退還)
潤福養生村月租金/管理費:潤福管理費一人15,000元,二人25,500元,水電費另計(感謝潤福來函修正)
入住條件:年齡滿50歲,無法定傳染病。行動自如,且日常生活能自理
潤福養生村伙食費:依實際用餐次數計算金額
潤福養生村電話:(02)2629-9000
潤福養生村地址:新北市淡水區學府路139號
網址:https://www.ruenfu.com.tw/h/Index?key=122535986571

康寧生活會館:銀髮醫療有保障

康寧醫院轉投資的銀髮養生宅

特色:由康寧醫院轉投資的事業,把會館與醫院結為一體,提供銀髮族完善的醫療居家服務,也是台北市唯一座落於高級住宅區的銀髮退休養生會館宅。
康寧生活會館保證金/押租金:30萬元
康寧生活會館月租金/管理費:20坪房型3.9萬元起,25坪房型4.4萬元起,30坪房型4.9萬元起
康寧生活會館伙食費:因各時段餐種不同,提供中西式多樣化選擇
康寧生活會館電話:(02)2634-8999
康寧生活會館地址:台北市內湖區成功路5段420巷28號
網址:https://www.kangninglife.com.tw/

新板傑仕堡樂齡宅:費用高交通最方便

位於三鐵共構新板特區的傑仕堡樂齡宅

特色:新光人壽延續過去商務住宅成功開發的經驗,於鄰近三鐵共構的新板特區規劃的樂齡宅,174戶樂齡宅皆達到國際飯店的服務水準,滿足國人對於退休後高生活品質的需求。
新板傑仕堡月租金/管理費:和睦居(30坪)/10萬元,富足居(40坪)/12萬元
新板傑仕堡電話:(02) 7727-3200
新板傑仕堡地址:新北市板橋區文化路1段188巷59-79號
網址:https://www.jaspervillabanqiao.com.tw/

長庚養生村:老字號品牌不能吃麥當勞

想起養生村長庚養生村幾乎都是首選

特色:長庚養生村參考長庚品牌台塑經驗,綠化園區的景觀設計,專屬銀髮族的生活環境,靜心、親近自然、活動交流等空間,讓大自然的力量整合身、心、靈間之平衡。
保證金/押租金:單人房/35~34萬元,雙人房/34~40萬元
月租金/管理費:2~3.4萬
入住條件:

  1. 年滿60歲,配偶年齡不限
  2. 通過長庚醫院身體檢查合格者,日常生活能自理,無法定傳染病、精神疾病、失智症、癲癇控制不良或器官移植病況不穩者
  3. 經本村綜合評估認適合入住者
    長庚養生村伙食費:依實際消費按月結算
    長庚養生村電話:(03) 319-7200轉3088
    長庚養生村地址:桃園市龜山區長青路2號
    網址:https://www1.cgmh.org.tw/cgv/About/About?Id=26&m=25

聖恩西湖養生園區:天天逛西湖渡假村

聖恩西湖養生園區特色:以旅居式的休閒養生概念,結合分時渡假的理念,讓退休後的生活可以擁有渡假般的享受與照顧,突破傳統的安養及療養模式,用更人性化、更前衛的思維,打造出最符合退休養老新趨勢。
聖恩西湖養生園區保證金/押租金:簽約金23萬元、會員權利金76.8萬(權利金99.8萬/保證入住15年以上,換算權利金每月約5600元以下)。
聖恩西湖養生園區月租金/管理費:每月吃住管理費水電費13,000元(管理費+水電費7千+伙食費6千)
入住條件:使用權人入住時須年滿50歲以上,但依附同住之配偶則不在此限。住居人於養生會館使用期間中,須達到經醫療機構檢查符合身心健康且無生活不能自理者之標準。
聖恩西湖養生園區電話:(02)3365-1919
聖恩西湖養生園區地址:苗栗縣三義鄉11號
網址:https://www.sheng-en.com.tw/sn/

俊傑館全齡養生宅:費用台南市高標,生活機能最方便

俊傑館全齡養生宅費用以台南市民來說絕對高標

俊傑館全齡養生宅特色:提供入住者一個身、心、靈的樂活服務環境,藉由專業團隊的健康計畫、透過資訊科技協助達到健康管理,同時透過多元課程、體適能活動、營養餐飲的安排,並結合飯店式服務管理系統,使住戶達到尊榮饗樂的住宅生活。

俊傑會館補充:坐落於台南市中心,緊鄰台南最大百貨公司 新光三越,又鄰近各大古蹟,交通非常便利。館內藉由專業團隊的健康計畫、透過資訊科技協助達到健康管理,同時透過多元課程、體適能活動、營養餐飲的安排,並結合飯店式服務管理系統,使住戶達到尊榮饗樂的住宅生活。


俊傑館全齡養生宅保證金/押租金:12坪/90萬元,22坪/180萬元
俊傑館全齡養生宅月租金/管理費:12坪/4.5萬元,22坪/6.2萬元
伙食費:以上價格均已含餐費。

新增入住條件:無失智症、無法定傳染疾病、無相關精神疾病。
俊傑館全齡養生宅電話:(06)-2201333
俊傑館全齡養生宅地址:台南市南區樹林街二段253號
網址:https://www.sanxing.tw/

好好園館:入住沒年齡限制評價高

好好園館雖然保證金和費用都高,但入住無年齡限制,可實現家庭共居

好好園館特色:不只是銀髮住宅或養生村,而是一個開放的創新住宅,提供讓一般人都能體驗共居的好場所,再進一步作為已加入家族成員者的第二個家園,最後才是提供家族核心成員長住的終身住宅。
好好園館保證金/押租金:200~800萬元
好好園館月租金/管理費:安心生活/4.9萬元,好好生活/$3.9萬元,核心成員專屬/2~3.9萬元
好好園館入住條件:入住沒有年齡限制,只要是健康、亞健康,生活能夠自理。
好好園館電話:(04)-2635-7758
好好園館地址:台中市沙鹿區福成路255巷8號
網址:https://www.goldville.com.tw/

高級養生村/銀髮住宅排名比較

最後我們再稍微做個統整,若依照保證金/押租金高低排序為:

  1. 潤福生活新象,700萬起
  2. 好好園館,200萬起
  3. 俊傑館全齡養生宅,90萬起
  4. 長庚養生文化村,34萬起
  5. 聖恩西湖養生園區,23萬
  6. 康寧生活會館,20萬

若依照月租金/管理費高低排序則為:

  1. 聖恩西湖養生園區,99.8萬元
  2. 新板傑仕堡樂齡宅,10萬起
  3. 俊傑館全齡養生宅,4.5萬起
  4. 好好園館,2萬起
  5. 長庚養生文化村,2萬起
  6. 康寧生活會館,1.9萬起
  7. 潤福生活新象,1.7萬起

可見到大部份養生村或酒店式會館,月租金/管理費大多落在10萬內,雖然價格不算高,但都必須先準備一筆高額的保證金/押租金,從幾十萬到上百萬都有,價格則取決服務內容,但如果沒有足夠財力,也只能退而求其次,尋找保證金/押租金較低的老人公寓或安養中心;當然也有例外,例如聖恩西湖養生園區保證金/押租金只要23萬,但月租金/管理費卻將近百萬,加上採用特殊的會員制,希望達到尊榮饗樂的住宅生活,事實上所有養生村或酒店式會館規範與收費都不同,建議入住前先上官網看仔細。

也許你現在離退休還早,但只要是人都會慢慢變老,無論是要買來投資或將來自住,不妨現在好好規劃屬於自己的銀髮宅吧!加入LINE取得超過100份的「地產市場投資和分析報告」:https://lihi1.com/rTE84

17 comments

  1. 西湖渡假村的月費不是99.8萬。
    會員的權利金是23+76.8=99.8萬
    每月吃住管理費水電費才13000元
    (管理費+水電費7千+伙食費6千)
    權利金99.8萬/保證入住15年以上
    (權利金每月約5600元以下!)
    可以說每月入住總費用18600以下
    ( 13000+權利金分攤5600 )元/月
    ★敬請更正~所刊登的資料!
    ★敬請詳洽:張錫聰0982-823968

  2. 敬啟者您好,貴站養生村費用比較之文章,
    有部分本公司康寧生活會館的資料有誤,煩請於以更正,謝謝

    康寧生活會館保證金/押租金:30萬元
    康寧生活會館月租金/管理費:20坪房型3.9萬元起,25坪房型4.4萬元起,30坪房型4.9萬元起
    康寧生活會館伙食費:因各時段餐種不同,提供中西式多樣化選擇

    以上,再請協助更正,謝謝
    如需詳細內容請洽會館行銷Eva 02-2634-8999

  3. 我目前在國外,想回台老、終但看到的七家頂級安養院都是只照料健康入住的老人,但入住後縂有無法自理的一天、這後續的照護如何?費用約多少?
    麻煩回答此問題、謝謝!

  4. 聖恩西湖養生園區:天天逛西湖渡假村
    聖恩西湖養生園區特色:以旅居式的休閒養生概念,結合分時渡假的理念,讓退休後的生活可以擁有渡假般的享受與照顧,突破傳統的安養及療養模式,用更人性化、更前衛的思維,打造出最符合退休養老新趨勢。
    聖恩西湖養生園區入住金:99.8萬元(入住未滿15年,可以契約比例退款)
    聖恩西湖養生園區伙食暨管理費:13,000元/月
    入住條件:使用權人入住時須年滿50歲以上,但依附同住之配偶則不在此限。住居人於養生會館使用期間中,須達到經醫療機構檢查符合身心健康且無生活不能自理者之標準。
    聖恩西湖養生園區電話:(02)3365-1919
    聖恩西湖養生園區地址:苗栗縣三義鄉11號
    網址:https://www.sheng-en.com.tw/sn/

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    高級養生村/銀髮住宅排名比較
    最後我們再稍微做個統整,若依照保證金/押租金高低排序為:
    潤福生活新象,700萬起
    好好園館,200萬起
    聖恩西湖養生園區,99.8萬起
    俊傑館全齡養生宅,90萬起
    長庚養生文化村,34萬起
    康寧生活會館,20萬
    若依照月租金/管理費高低排序則為:
    新板傑仕堡樂齡宅,10萬起
    俊傑館全齡養生宅,4.5萬起
    好好園館,2萬起
    長庚養生文化村,2萬起
    康寧生活會館,1.9萬起
    潤福生活新象,1.7萬起
    聖恩西湖養生園區,1.3萬元
    可見到大部份養生村或酒店式會館,月租金/管理費大多落在10萬內,雖然價格不算高,但都必須先準備一筆高額的保證金/押租金,從幾十萬到上百萬都有,價格則取決服務內容,但如果沒有足夠財力,也只能退而求其次,尋找保證金/押租金較低的老人公寓或安養中心;當然也有例外,例如聖恩西湖養生園區採用多點式旅居生活,入住權利金99.8萬,可選擇多個入住地點,居住未滿15年,權利金可以依比例退回,加上每月伙食費及管理費只要1,3000元,算是價格非常親民的高級養生村。希望達到尊榮饗樂的住宅生活,事實上所有養生村或酒店式會館規範與收費都不同,建議入住前先上官網看仔細。

    也許你現在離退休還早,但只要是人都會慢慢變老,無論是要買來投資或將來自住,不妨現在好好規劃屬於自己的銀髮宅吧!加入LINE取得超過100份的「地產市場投資和分析報告」:https://lihi1.com/rTE84

  5. 敬啟者您好

    我是潤福業務部張媛婷,很感謝您的用心整理,讓有需求的人更加清楚,惟資料來源提供有誤,潤福管理費一人15,000元,二人25,500元,水電費另計,煩請協助更正。

    如您還有其他疑問,可參考潤福官網,或來電洽詢 TEL:02-26299000,謝謝。

  6. 編者您好:
    感謝您撰寫此篇介紹文章,詳盡的介紹了本館的各項資訊。
    但有些小地方資訊有誤,想麻煩協助更正,感謝您。

    副標題:費用台南市高標,生活機能最方便

    俊傑館全齡養生宅特色:坐落於台南市中心,緊鄰台南最大百貨公司 新光三越,又鄰近各大古蹟,交通非常便利。館內藉由專業團隊的健康計畫、透過資訊科技協助達到健康管理,同時透過多元課程、體適能活動、營養餐飲的安排,並結合飯店式服務管理系統,使住戶達到尊榮饗樂的住宅生活。
    伙食費:以上價格均已含餐費。

    新增入住條件:無失智症、無法定傳染疾病、無相關精神疾病。

    入住無年齡限制。

    以上,如需了解詳細內容,請洽林主任(0963-169-327)
    再次感謝您的協助。

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