新北市政府和聲寶集團合作於土城開發銀髮宅：15坪每月6萬元

新北市老年人口達68.5萬，占17.13%。聲寶集團投資20億元在土城區建設「橘青春」樂齡宅，專供60歲以上長者居住，擁有116間房僅供租。入住需符合五大條件，如年滿60歲、無傳染病等。非安養院，致力為退休生活帶來樂趣，提供烹飪、瑜珈等設施。地處交通便利，鄰近醫療資源，預計2025年底完工。

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土城橘青春樂齡宅價格競爭力不如長庚養生春

重點是目前聲寶粗估15坪的房型每個月最高租金高達新台幣6萬元，如果和新板傑仕堡樂齡宅比較起來，傑仕堡每個月30坪的房型要價10萬元，還是便宜一點，但傑仕堡主打飯店規格，而且位置比橘青春好多了。

但如果和最有名的長庚養生村來比較的話，長庚養生村最便宜每個月只要二萬元，房型為一房一廳約13坪，在價格上比橘青春便宜非常多。實在不覺得「橘青春」樂齡宅有什麼競爭力。但橘青春樂齡宅有一個特點，就是新，很注重使用設備新穎的話倒是可以考慮。

安全性：住宅應該提供足夠的安全措施，如防跌設施、護欄、緊急呼叫系統等，以確保老人居住的安全。這個「橘青春」樂齡宅一定有。

舒適性：住宅的設計和佈局應該符合老人的生活需求，例如無障礙空間、寬敞的休息區和良好的自然光線。

醫療照護：銀髮住宅應提供專業的醫療照護，例如有醫護人員巡視、定期檢查老人的健康狀況以及提供藥物管理等服務，接近土城醫院這也是橘青春的優勢。

社交活動：為了避免老人孤獨，住宅應該提供各種社交活動，如集體運動、文娛活動以及節慶慶祝等，以增強老人的精神生活，這幾乎每間養生村的標準配置。

餐飲服務：銀髮住宅應提供營養均衡、口味適中的餐飲服務，並考慮到老人可能存在的飲食限制。這點長庚養生村做得很好，橘青春可以對照參考。

交通便利：選擇銀髮住宅時，應考慮到交通便利性，方便親友探訪和老人就醫等需求，這是橘青春樂齡宅最大的優勢所在。

經濟能力：在選擇銀髮住宅時，要考慮到經濟能力，選擇性價比高且符合自己預算的住宅。這點橘青春的價格可能讓很多人望之卻步。

私隱及尊嚴：老人在銀髮住宅中應享有足夠的私隱和尊嚴，住宅應尊重老人的個人空間和個人需求。