宜居住宅觀察站

2025 年 5 月 24 日 simon

兩房格局範例探討：小坪數也能爭取雙面採光

現在房價高漲預算不足的時候通常都會買三房改成二房，但二房的格局通常不好，常有採光和通風等問題。不過如果建商願意的話，還是能蓋出格局兩好的兩房房型，特別是抓在基地400坪上下的房子特別有機會，以下是我找到幾個好的兩房建案格局，提供大家參考。
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2025 年 4 月 16 日 simon

在台灣買房地產最怕遇到打戰買黃金是最好的保險

台灣房地產投資需警惕戰爭風險，房價與新台幣可能因戰爭大幅貶值。透過購買黃金可有效對沖損失，黃金與美元在危機中通常升值。多元配置配合海外帳戶，並注意貸款成本與市場波動。靈活調整策略，諮詢專業人士以應對法律與稅務問題，方能在不確定的地緣政治局勢中，確保財富長期穩健，守護您的房地產投資。
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2025 年 3 月 2 日 simon

從銀髮宅設計角度看二房格局房型怎麼選才好

對於年輕人或銀髮族來說，購買25坪左右的二房是一個常見選擇，但不同年齡層的需求有所不同。年輕人可能更注重採光、格局與生活機能，而60歲以上的銀髮族則需要額外考慮無障礙設計、安全性與舒適性。以下從這些角度出發，詳細探討購買小坪數二房時需要注意的條件，並加入銀髮族需求的考量。
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2025 年 1 月 13 日 ecrimson

從易用性觀點看住宅怎麼設計更好用

瀏覽高雄寶象藏三豐的建物官網，或許這個建案沒有找大牌建築師和十多項豪華公設和規劃，卻回歸到一個房子好用的原點來介紹，反而非常清新推薦給大家用另一種角度理解住宅。
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2024 年 12 月 4 日 simon

第七波信用管制下就是年輕人首購族看房的好機會

現在房市超冷，你去看房銷售人員都超級客氣，詳盡說明且知無不言。好的預售做的根本就是豪華版的密室逃脫，而且看完一輪還會送飲料點心給你喝。一趟二個小時下來還免費，在炎熱的夏天比去看電影泡咖啡廳划算。
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2024 年 11 月 15 日 simon

買房選擇格局時一定要雙面採光的迷思

一般人看房子一定會看的兩個角度，一個是廁所開窗；另一個是雙面採光。兩者其實也互為因果，房子如果沒有雙面採光的話，廁所就很難做到廁所開窗。要求小戶型房子一定要雙面採光，其實是一種奢侈的需求，只有小基地面積400坪以下的房子，才有可能在小戶型房子做到雙面採光。
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2024 年 10 月 16 日 simon

少子化會讓房價下跌嗎？都市供給量仍然少

關於少子化未來房子無人會買、以及台北房價太貴的問題，我之前也寫過，以購買力的角度來看，20年來台北市房價的成長性其實沒有黃金高。黃金是購買力基準，所以事實不是台北市房價太貴，而是實質薪資倒退。
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2024 年 9 月 23 日 simon

央行第七波信用管制後看房市的供需失衡問題

在金融穩定的框架下，中央銀行對於國家債務、企業債務和家庭債務水準的高度關注，這些債務層級在房地產市場的表現上有著直接的影響。特別是當短期放款大量流向財務狀況脆弱的借款者時，央行將面臨高度風險，尤其在經濟反轉的情況下，這些借款者可能無法按期償還債務，甚至選擇棄房，造成法拍增加，最終引發金融機構的風險，這也是央行祭出第七波信用管制的原因。
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